1967〜1977年築, 専有面積40.08㎡〜60.08㎡の平均販売価格
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三東第3マンション
千葉県市川市湊新田二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩3分
1972年築 / 7階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,031万円
40.6万円/㎡
1,018
1,693
2,369
3,044
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,369万円
33.8万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月1日
三東第3マンション
1,980万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 50.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 1,980万円 | 39.5万円 | 4階 | 50.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/17 | 2,080万円 | 41.5万円 | 4階 | 50.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 1,300万円 | 23.9万円 | 2階 | 54.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,869万円 | 58.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,499万円 | 48.1万円 | 1階 | 51.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 28.5万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 32.5万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 34.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,080万円 | 32.5万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 32.3万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 2,180万円 | 34.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,280万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 37.2万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,380万円 | 37.2万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 40.3万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,780万円 | 43.4万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 三東第3マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅3分 | 1,980万円 | 39.5万円 | 50.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,950万円 | 33.7万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/12 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 1,450万円 | 35.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/12 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 2,499万円 | 47.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/22 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,300万円 | 32.7万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,690万円 | 39.7万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/20 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/28 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,250万円 | 39.0万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
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